Întrebări şi Răspunsuri

Asociatia de Coproprietari in Condominiu (in continuare A.C.C.) se inregistreaza în baza Legii condominiului in fondul de locuinte nr.913-XIV din 30.03.2000, Legii privind inregistrarea de stat a persoanelor juridice si a intreprinzatorilor individuali, Nr. 220-XVI din 19 octombrie 2007.
A.C.C. se infiinteaza de cel putin doi proprietari si se inregistreaza la Camera numai dupa darea in exploatare si inregistrarea bunurilor imobile din condominiu la oficiul cadastral.
Pentru inregistrarea de stat se depun urmatoarele documente:
a) Cererea de inregistrare;
b) Proces-Verbal al adunarii de constituire si Statutul A.C.C, in doua exemplare ( in cazul in care la inregistrarea de stat se prezinta procesul-verbal al adunarii reprezentantilor, se va prezenta obligatoriu si procesul-verbal al adunarii generale prin care acestia au fost alesi;
c) Lista membrilor asociatiei, ce va contine date de identificare a membrilor, semnata de catre persoana imputernicita, care poarta raspundere pentru veridicitatea si autenticitatea datelor incluse;
d) Actele ce confirma dreptul de proprietate (copia contractului de vinzare - cumparare, donatie, etc. sau extrasul din Registrul bunurilor imobile, eliberat de oficiul cadastral teritorial);
e) Documentul ce confirma achitarea taxei de inregistrare.

Administratorul A.C.C. trebuie sa fie membru al acesteia.

Receptionarea comenzilor pentru inregistrare, perfectarea documentelor necesare acestor operatii cu consultatiile de rigoare are loc in Sectia Asistenta Inregistrari si Radieri a C.I.S., bir.248, tel: 277-311.
Dupa receptionarea actelor, ve-ti primi Bonul de confirmare cu data, ora si locul inregistrarii A.C.C.

I. În conformitate cu prevederile art. 7 al Legii Republicii Moldova nr. 220-XVI din 19 octombrie 2007 privind înregistrarea de stat a persoanelor juridice şi a întreprinzătorilor individuali, pentru înregistrarea de stat a persoanei juridice cu investiţii străine, la oficiul teritorial al Camerei în a cărui rază de deservire se află sediul societăţii, se depun următoarele documente:

1. cererea de înregistrare, conform modelului aprobat de organul înregistrării de stat;
2. hotărîrea de constituire şi actele de constituire ale persoanei juridice, în funcţie de forma juridică de organizare, în două exemplare;
3. documentul ce confirmă depunerea de către fondatori a aportului în capitalul social al persoanei juridice în mărimea şi în termenul prevăzute de legislaţie;
4. documentul ce confirmă achitarea taxei de înregistrare.

Dacă persoana juridică cu investiţii străine este fondată de către:

- persoane fizice – cetăţeni români – actele de identitate ale acestora, precum şi documentul ce confirmă lipsa datoriilor la bugetul public naţional şi că nu dispun de întreprinderi anterior înregistrate pe teritoriul Republicii Moldova, care nu funcţionează şi nu au fost lichidate în modul stabilit de lege.
- persoane juridice înregistrate pe teritoriul României - actele de constituire, extrasul din registrul naţional din ţara de origine a investitorului, decizia fondatorilor privind constituirea unei noi societăţi comerciale.
Administratorul – cetăţean al Republicii Moldova – prezintă buletinul de identitate, iar în cazul în care va fi desemnat în calitate de administrator o persoană fizică străină - cazierul judiciar eliberat de organul competent din ţara sa de origine şi din Republica Moldova.

Administratorul nou numit nu trebuie să presteze muncă prin cumul la o altă unitate în calitate de administrator, cu excepţia cazurilor cînd administratorul (angajatorul) este concomitent şi proprietar al unităţii. La fondarea Societăţii cu Răspundere Limitată administratorul nu poate fi reprezentant al asociatului (art. 57 al Legii nr.135/2007).
Conform art. 8 al Legii nr. 220/2007, documentele pentru înregistrarea de stat se depun la organul înregistrării de stat de către fondator sau de către reprezentantul acestuia, împuternicit prin procură autentificată în modul stabilit de lege.
La înregistrarea de stat este necesară prezenţa fondatorilor persoanei juridice şi a administratorului, iar în cazul imposibilităţii asigurării prezenţei acestora – se prezintă semnatarii împuterniciţi (reprezentanţii) în bază de procura autentificată notarial în modul stabilit de lege.
Actele oficiale întocmite şi eliberate de autorităţile româneşti se acceptă la înregistrarea de stat pe teritoriul Republicii Moldova fără aplicarea apostilei sau supralegalizării suplimentare.

II. Potrivit art. 19 al Legii nr.81-XV din 18 martie 2004 cu privire la investiţiile în activitatea de întreprinzător, întreprinderile nerezidente au dreptul să înfiinţeze în Republica Moldova filiale comercial-economice. Filialele întreprinderilor nerezidente, înfiinţate pe teritoriul Republicii Moldova obţin statut de întreprindere, aparţinînd integral investitorilor străini de la data înregistrării lor.
În această ordine de idei, art. 21 alin.(5) al Legii nr. 845-XII din 3 ianuarie 1992 cu privire la antreprenoriat şi întreprinderi, stipulează că filialele întreprinderilor statelor străine se înfiinţează ca persoane juridice (sub formă de societate cu răspundere limitată sau societate pe acţiuni).
În conformitate cu prevederile art. 12 alin. (2) al Legii nr. 220-XVI din 19 octombrie 2007 privind înregistrarea de stat a persoanelor juridice şi a întreprinzătorilor individuali, procedura înregistrării filialelor persoanelor juridice străine este similară procedurii înregistrării persoanelor juridice autohtone, cu particularităţile specificate în Legea nr.81-XV din 18 martie 2004 cu privire la investiţiile în activitatea de întreprinzător.
Prin urmare, pentru înregistrarea de stat urmează a fi respectate condiţiile legale, cu prezentarea actelor specificate la art. 7 al Legii nr. 220/2007.
 

În conformitate cu art.181 Codul Civil al RM, Asociatia este o organizaţie necomercială constituită benevol de persoane fizice şi juridice, pentru a-şi coordona activitatea în scopul creării unor condiţii favorabile pentru realizarea şi apărarea intereselor de producţie, tehnico-ştiinţifice, sociale şi altor interese comune;

Documentele de constituire sint contractul şi statutul. Statutul trebuie să cuprindă datele prevăzute la art.186 Cod Civil al RM şi se semnează de toţi fondatorii.

În cazul înregistrării asociaţiilor societăţilor comerciale se prezintă acordul Agenţiei Naţionale pentru Protecţia Concurenţei, conform art. 17 din Legea nr. 1103/2000.

Asociaţiile constituite de persoane fizice se înregistrează la Ministerul Justitiei, in conformitate cu Legea RM cu privire la asociatiile obstesti, Nr.837-XIII din 17 mai 1996.
 

Înstrăinarea părţii sociale se face în condiţiile prevederilor art.152 Cod Civil.

Actul juridic de înstrăinare a părţii sociale se autentifică notarial.

La modificarea componenţei fondatorilor societăţilor cu răspundere limitată şi întreprinderilor individuale, formularele facturilor fiscale neutilizate se restituie Serviciului Fiscal de Stat, în conformitate cu prevederile Hotărîrii Guvernului nr.294 din 17.03.1998.

Înregistrarea modificărilor operate în actele de constituire şi în datele înscrise în Registrul de stat, se face în condiţiile prevederilor art.16, 17 din Legea 220-XVI din 19.10.2007 cu privire la înregistrarea de stat a persoanelor juridice şi a întreprinzătorilor individuali, şi se prezintă:

1. cererea de înregistrare a modificărilor, conform modelului aprobat de organul înregistrării de stat;
2. hotărîrea organului competent al persoanei juridice privind modificarea actelor de constituire şi a datelor înscrise în Registrul de stat;
3. actul adiţional cu privire la modificarea actelor de constituire;
4. documentul ce confirmă achitarea taxei de înregistrare a modificărilor.

Actele enumerate se vor prezenta, la oficiul teritorial al Camere Înregistrării de Stat, la modificarea componenţei asociaţilor.
 

Înregistrarea schimbării sediului se efectuează în modul şi condiţiile generale pentru înregistrarea modificărilor operate în actele de constituire şi în datele înscrise în Registrul de stat ale persoanei juridice.

La oficiul teritorial al Camerei se prezintă următoarele acte:

• hotărîrea organului competent al persoanei juridice privind modificarea actelor de constituire şi a datelor înscrise în Registrul de stat;
• dovada achitării taxei de înregistrare a modificărilor;
• copia avizului publicat în Monitorul Oficial al Republicii Moldova.

Taxele pentru înregistrarea modificării le puteţi vizualiza la adresa electronică - http://cis.gov.md/content/50